看房者稀疏

2017-04-03 05:42

  多数楼盘未开盘看房者数量回落

  售楼处的工作职员向蒋先生先容说,今年10月其一期工程才交房,因而在该楼盘周边的幼儿园、超市、养老福利院等配套设施都还在计划建设中。同时,据记者懂得,邻近的病院、学校都间隔该楼盘较远。蒋先生说,这也是他在大厂购房最迟疑的处所,“由于不太断定这些周边设施到底什么时候会建好、能完美到什么水平。”

  4月1日晚,廊坊市政府出台九条房地产调控政策,其中“非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”最受北京购房者关注。

  周边设施不齐备是最大顾虑

  去年7月起,随着北京市政府搬迁通州的新闻坐实,区域楼市的回暖,燕郊房价再度水涨船高,成交均价站稳万元以上地位,而与之相毗连的大厂也成为北京CBD年青人购房的绝佳抉择。

  业内人士剖析,造成这种情况出现的起因在于,新政如何履行尚未落地,开发商怕开盘后,与政策不符还需退房,将造成不用要的麻烦。此外,由于廊坊地域今年一季度销售事迹较好,开发商基本不急于卖房。将来廊坊地区房价仍看涨。

位于大厂的某售楼处,看房者稀疏。京华时报记者赵思衡摄

  相关负责人也表现,目前,当地房管局在新政出台后也加大了监管力度,当初售楼处天天的招待量在30至40批之间,相较于一期热卖时的人流量有所降低。销售人员说:“当然,这跟二期还未正式宣扬、开卖也有关联。”

  而对于在限购政策下是否会跟风抢购这一问题,蒋先生表示,仍是会根据本人的实际需要、多方对照后再做取舍,“远近、价格、配套设施都要斟酌。”

  >>购房者

  4月9日,廊坊限购令出台后的首个周末,京华时报派出多路记者前往大厂、香河、燕郊三地探访发现,与通州限购前“抢房”热潮不同,大厂、香河、燕郊三地购房热潮均有所回落,大厂、香河大批楼盘“封停”,购房者选房范畴较小。

  探访中,记者在五矿万科城销售中央碰到了正在看房的蒋先生和他的妻子,他们应用周末时间来看房。今年31岁的蒋先生夫妇目前在北京市丰台区租房住。他和记者在闲聊中说道,目前大厂的房价还不算太高,仍存在必定的引诱力。固然离上班的地方还是有些远,但无论未来屋子用来自己住还是投资转手,他都想来实地了解一下具体情况再做决议。

  上午10点,记者驾车从国贸动身前往大厂回族自治县,由于周末出行人流较多,45公里的行程在不太堵车的路况下行驶约一个半小时。位于京哈高速大厂出口向北3公里处的五矿万科城较为醒目。

  随后,记者来到位于大厂县城北辰东街与永安路接壤处的孔雀城,这里的销售人员告知记者,随着限购令的出台,相较于去年一期楼盘销售时,抢购高潮有所回落。例如,在去年房价1.1万-1.3万元/平方米发售时,确切出现过有持现金购买全部单元的购买方,但随着廊坊限购令的出台,非本地户口只能购买一套的限度,让“炒房团”的“胃口”也有所降落。

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  通过访问记者发现,目前,大厂县的新楼盘重要集中在大厂县城、夏垫区域、潮白河区域,去年7月时销售均价约为10000元/平方米左右,而目前据多数售楼人员介绍的情况,二期售价将至少上涨3000元/平方米,依据地舆位置的不同价格在13000元/平方米至18000元/平方米之间不等。

  (原题目:大厂香河大量楼盘“封停”多地抢购热潮回落(组图))

  走进销售核心,并未出现排队抢号等现象。在沙盘前只有四五批人在参观、听讲授。据该售楼处相关负责人介绍,跟着限购办法的出台,若非当地户籍居民家庭只能购置1套住房,首付贷款比例也将从本来的20%进步至30%。然而因为新政的详细措施目前尚未落实,因此对二期楼盘的开售时光、价格以及相干限购规矩无法做出精确回答。因为去年一期的楼盘已售罄,这也导致来看房的顾客目前只能“看看”,并无奈得到正确的购买信息。

  探访?大厂

  新楼盘预计每平方米上涨3000元

  上周六,记者来到位于大厂的五矿万科城、孔雀城湖韵澜湾等多个楼盘进行实地探访,发明限购政策出台后,并未呈现人流如织、排队抢购等景象,看房者数目反而有所回落。同时,在2015年一期楼盘已售罄的情形下,较多二期楼盘都未开盘出卖,详细价钱也未明白,因此导致不少购房者无现房可挑的状态涌现。