“有些情形下住户支付购房款时相称于已经支付了车位本钱

2017-02-08 18:24

荣科长告知记者,因为之前老小区停车位欠账太多,因而各地屡次上调车位比,目前,大多数非一线城市均呈现停车位相对多余景象,“销售也碰到了瓶颈。”

车位价偏高,降价空间小

“依照当初市场均价,地段好些的楼盘八九千元每平方米,100平方米的屋子全体办下来濒临100万元,但车位却要卖到十多少万元到20万元之间,车位价格是购房价钱的10%—20%,确切偏高。”辛鸿说。

“无奈办理产权证的情形绝对庞杂,相似人防工程类的泊车位,如果建设进程中未将成天职摊到业主,经由人防部分批准,可认定开发商有应用权;假如建设人防工程本钱已经均摊到购房款上,则认定归全部业主独特所有更公道。”北京盈科律师事务所葛磊律师说。

西南某城市计划部门干部荣科长告诉记者,人防工程产权归政府所有,但实际上,不少开发商已经将建设成本均摊到了住户房价中,“有些情况下住户支付购房款时相称于已经支付了车位成本,再付房钱确定是吃亏的。”然而,到底哪些楼盘已经将地下人防工程均摊入购房款,这并不好认定。

辛鸿告诉记者,他所在城市新开盘小区停车位的现状是:大批车位闲置,业主不愿买,或基本买不起。